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告别毛坯房 新房全装修利大于弊

作者:admin 来源:本站 2016-09-26 12:05:04

浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,明确从今年10月1日起实施,鼓励积极实施全装修。

  近日,浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,明确从今年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,实行全装修和成品交付,并鼓励在建住宅积极实施全装修。这意味着,在浙江省,毛坯房将逐步退出历史舞台。
  
  据报道,早在半个世纪前,不少国家就开始推行商品住宅全装修模式,目前日本、美国、欧洲一些国家的住宅全装修已发展到较为成熟的阶段,全装修在新建住宅 中相当普及,从建设到装修的一体化流程,大大提高了质量和效率。反观我国,毛坯房仍然在唱主角,虽然国家有关部门早在2002年就提出“逐步取消毛坯 房”,但推进住宅全装修的步伐艰难而缓慢,以至于有专家认为,“毛坯房是中国最大的资源浪费”。
  
  实际上,新建住宅全装修并非我们想象的那样不可接受。一方面,所谓全装修是指“硬装”部分,即房屋的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气供应、照 明供电以及智能化等系统全部安装到位,厨房和卫生间的基本设备安装完成。至于“软装”部分,如家具、窗帘、灯饰、地毯等,当然得由房屋主人亲自操持。另一 方面,即使是“硬装”部分,按照浙江省有关规定,开发商也须提供不同风格的装修设计让购房人在签订购房合同时选择,尽量照顾到业主的个人喜好。
  
  新建住宅全装修,的确会在某种程度上损及业主的个性化选择,但它的好处是很多的:其一,可以大大节省建材,降低装修成本,减少环境污染;其二,可以有效 杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”,保证楼房安全;其三,可以避免装修扰民,还生活以清静,减少邻里纠纷;其四,可以为业主节省大量时间和精力,以免被装 修搞得身心俱疲;其五,按照要求,新建住宅全装修将更多使用节能环保建材,让住宅更加节能和舒适……
  
  任何政策都是利弊抉择,住宅全装修 有这么多好处,为此牺牲一些个人喜好或许是值得的。至于人们最为关心的装修质量和价格,实话实说,由开发商统一进行全装修,往往更加专业和规范,比业主找 小施工队装修要靠谱得多。价格方面,相比一家一户装修,批量装修显然更能节省建材,成本更低,鉴于房地产市场有充分的竞争,开发商是不大敢胡乱要价的。
  
  新建住宅全装修利大于弊,告别毛坯房是大势所趋。为此,政府一方面要加强宣传和引导,让人们了解全装修的种种好处,从而逐步转变观念,欣然接纳全装修住宅;另一方面要通过优化政策设计、加强市 场监管,使住宅全装修走在正确的轨道上,提高装修质量,维护价格公平,并尽可能照顾人们的个性化需求。总之,只有让种种好处切实落到消费者头上,新建住宅 全装修才能一路走好。

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