技术服务
小众

精装房强制普及,家具企业如何借风高飞?

作者:admin 来源:本站 2018-10-13 10:18:07

精装房时代的到来,是现代人不断追求生活品质的历史趋势,更是发展集约型装修和发展绿色建筑的重要需求。

精装房时代的到来,是现代人不断追求生活品质的历史趋势,更是发展集约型装修和发展绿色建筑的重要需求。未来的房地产市场,精装房将成为发展的主流,这一观点,被广泛认同。我们应该关注的,是其将给家具行业的相关链条带来什么深远影响,走在精装房十字路口的家具行业该何去何从?

时代在变,如今 80、90 已经成为了消费主体,在购房时对于 " 拎包入住 " 的呼声也越来越高。于是为了迎合消费者的需求,房地产开发商推出了精装房战略,并逐渐成为一种趋势。
家具行业从来都不是寂寞的,因为在这其中,夹杂着太多的新事物与新气象,VR、AI、大数据、全屋定制……可谓一波未平、一波又起。又起的精装房,让从不寂寞的家具行业,再度热闹非凡。精装之势,风雨欲来。
精装房
精装之势
2017 年年中,一条 " 河南 2020 年将告别毛坯房 " 的新闻在业界引发关注。据新华社报道,河南省住建厅下发《关于加快发展成品住宅的通知》,要求到 2020 年,精装房比例达到新开工住宅的八成左右。
这意味着四五年后在河南买房," 毛坯房 " 将成为过去式," 拎包入住 " 将成为新的购房体验。
紧接着,成都市政府发文称:" 至 2022 年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到 100%。" 这意味着,成都市商品房将全面进入 " 精装房时代 "。一时之间,引发了广大房地产和家具业人士的广泛热议。
其它省市如浙江、山东、上海、西安等,都已出台全装修政策,目前正在落地实施过程中,各地已逐渐步入了新房精装修时代。
什么是精装修?是住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,已具备基本使用功能的住房。
而本文讨论的精装房,是配备了家具的,达到完全的 " 拎包入住 "。
精装房时代的到来,是现代人不断追求生活品质的历史趋势,更是发展集约型装修和发展绿色建筑的重要需求。未来的房地产市场,精装房将成为发展的主流,这一观点,被广泛认同。
随着经济的发展,生活节奏的加快,作为一种方便快捷的住房模式,精装修房一度成为了房地产开发商的杀手锏,成就了诸多的销售奇迹。越来越多的购房者愿意接受精装修房带来的轻松舒适的生活方式。
一般来说,精装修的客户主要有几类人,他们一般具有较高的收入水平和知识储备,年轻人居多,并且向往自由简约的生活。其中包括有外地购房者,或居住或投资。
事实上,不管是哪种精装修都是不错的选择,只要选择好地段、房型和环境就可以拎包入住,省去了满头大汗选择施工队、建材、家电、家具的麻烦。
再有就是二次置业者,装修之苦、装修之累,只有经过装修的人才能体会。所以在第二次购房时,一切托付给房地产开发商。
再有就是工作繁忙者,每一天他们都战斗在城市的角角落落,疲于应付各种事务,在经历了选址、选户型、选品牌、选物业等多重选择之后,可能就没有心力去管装修的事情了,这也就是中国楼市精装修房风起云涌的原因。
不过,从另一角度来看,对与房地产有鱼水关系的家具行业来说,精装房的出现显然是一记重拳,因为,如果消费者买到的房子已经是装修好的,甚至很多房子都已经配置好了家具,那么后续就基本上没有了买建材、装修施工、买家具的需求了。
而不管如何,一个现实是,精装房时代已经大步迈来。我们应该关注的,是其将给家具行业的相关链条带来什么深远影响,走在精装房十字路口的家具行业该何去何从?
何去何从
面对精装房兴起趋势,家具行业应依靠家具企业整体家居的设计、制造、服务能力、品牌影响力主动迅速向上游房地产产业靠拢,共同参与精装房工程项目,实现跨界式合作赢得相应市场份额。
例如:某家具企业凭借实力、设计制造能力、产品质量、客户服务、社会信誉等方面综合考评,成功与中国房地产龙头企业万科牵手。从根本上改变了家具行业从一个被打劫者成为一个胜利者。该家具企业主动出击的成功,实乃业界一面锦旗,为家具行业在夹缝中求生存、求成长、求发展开辟出一条新路子。
事实上,精装房的盛行对家具行业来说是好事,家具市场将更加规范,同时运营方式、服务方式也将发生大的革新。家具行业或将面临优胜劣汰重新洗牌,精装时代能否借机上位将会成为家具企业发展的关键转折点。
精装房时代的到来,家具企业将面临多种转型:
一是与房地产公司合作,通过行业内竞标为房屋做配套家具,顺应精装潮流。
二是除了针对刚需商品房做配套外,也可为高档住宅、别墅区做定制精装。
三是及时捕捉用户需求,发展二手房家具配套市场。
四是完善产品供应链,在将来的精装时代,用高品质的家具硬装和饰品软装为用户带来全新的超级体验。
从另一方面而言,精装房时代的到来将对家具品牌化建设产生积极影响。因为房产商在推精装房的同时,家具产品品牌也会得到宣传,让家具品牌及早被消费者了解。
当然,房企也会寻找信誉度、知名度更好的品牌合作。这样强强联手的情况,将有力推动家具企业的品牌化进程。
而对于墨守成规的家具企业,其要么继续为越来越少的毛坯市场服务,要么尝试被具备能力的大型企业合并,要么退出市场。
真正能够成为精装房时代主角的,一是加速下探和适应的家具企业,二是在设计能力、生产能力、供应链建设上取得实质性突破的大型家具企业。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;
3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
4.如有未标明出处或侵害您权益的稿件请联系客服删除。
5、非原创文章本站只提供发布渠道不代表本站观点与立场。

相关文章
  • 整装、大家居和全屋定制未来几年如何发展

    2018-11-22 14:37:03

  • 90平米清新休闲美式风,餐厅隔出一间童趣小木屋!

    2018-07-28 11:12:22

  • 逆天了,原来德利丰家居岩板还可以这样用

    2018-07-20 15:33:17

  • 卫生间还能装在衣柜里面?太标新立异了

    2019-03-09 11:32:26