近年来，房屋渗漏率居高不下，因房屋渗漏引起纠纷、追责等进行司法鉴定的案件呈现着上升的趋势。据统计，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心承接有关工程渗漏的案件，已占到工程质量总案件的25%左右。对比现今的防水工程造价（仅占建筑工程总造价的1%~2%），房屋出现渗漏后，维修的代价远不止原防水造价的十倍、百倍……

 

造成渗漏的原因是多方面的，防水材料质量低劣就是其中的一个重要原因，因此选择优质的防水材料很重要，它是做好防水工程的基础。那么如何判断防水材料的优劣呢？国家虽出台了防水涂料的诸多相关标准，但是大多数消费者都很难看懂这些专业的防水标准规范，也懒得看。如果在使用之前将防水材料送至相关专业机构检测的话，送检费用也比较高。因此，掌握一些甄别防水材料优劣的简便方法很有必要。可从以下几个方面去辨别。

 

01、包装

 

知名品牌公司生产的产品，其包装桶的外观肯定印刷得很清晰，其产品合格证上通常会附有防伪标识、二维码、查询电话等信息，方便消费者查询产品的真伪。印刷粗糙的产品很可能是一些不合格的加工作坊生产的假冒伪劣产品。

 

02、气味

 

优质防水涂料的气味通常是很淡的。劣质的防水涂料通常会添加高VOC含量的化学助剂等有毒有害物质，因而具有严重的刺激性气味；干燥后的涂膜也有刺鼻的气味。劣质防水涂料价格相对低廉，但使用后会危害身体健康，因此，严禁在家庭装修中使用。

 

03、材料的分散性和施工性

 

有人认为防水涂料的黏度越高粘接性越好、防水性能就会越高，这是错误的认知，优质的防水材料黏度不会很高，如果防水材料用手捏很粘手的话，这种材料搅拌困难，一般都不易施工，对基层的渗透性差因此对基层的粘接力差。特别是对于双组分的防水涂料而言，若在配比使用时，两个组分在搅拌时不费力，并很快能融为一体，无结块，施工时又很容易涂刷，涂膜干燥后表面光滑、无开裂现象，其性能应该比较佳。

 

04、粘接性

 

好的防水涂料必须要能够与基材牢牢粘接在一起。以卫浴间的墙面而言，其后期是要粘贴瓷砖的，如果防水层与墙面粘接不牢固，不仅会影响防水效果，还会导致防水层在瓷砖的重力作用下从墙面脱落。因此，防水涂料的粘接性越高才能与基面完美地融为一体，达到使用效果。

 

05、耐久性

 

这个通常就需要咨询使用过的用户或是经验丰富的装修师傅了。耐久性能优异的防水涂膜在使用年限内，长期处于潮湿环境并经过常年的日晒雨淋，依然能够抗击水压，不起皮，不脱落，不渗漏。

 

“巧妇难为无米之炊”、“药材好，药才好”，无不说明了材料对于整体工作的重要性。选取优质的防水材料是防水施工的基础，花小钱选择优质防水材料，方能“办大事”，做成优质的防水工程。