一直以来，国内家居行业发展与房地产市场息息相关。同样，橱柜市场消费需求很大一部分来源于人们购买房产后配套购买家居装修装饰的需求，所以，中国房地产的繁荣，必然给包括橱柜行业在内的家居市场带来很好的消费增量。那么，2017年的房市去库存可能会给定制橱柜市场带来哪些影响呢?

 

　　当下楼市“稳”为前提，去库存是目标

 

　　据国家统计局4月公布的数据显示，3月末，商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。其中，住宅待售面积减少1643万平方米，办公楼待售面积增加3万平方米，商业营业用房待售面积减少84万平方米。

 

　　当前的去库存任务依然很重，当下的房地产市场以稳为前提，去库存为目标。一是对一二线城市抑制投资需求，继续执行有些的供给侧结构性改革，严格控制房价异常攀升，核心打击各种“炒房”现象，保证一二线热点城市房价维持在合理的水平区间。二是对三四线城市有些需求，继续加强房地产分类调控，因城施策将会继续执行，而且真的房价上涨明显的城市可能会加大筹码，要针对房价平稳的城市去库存，目前各大城市的限购政策也充分说明这一点。

 

　　业内预计：定制家居需求或超过2500亿元

 

　　在楼市去库存的大背景下，业内预计，当前的房屋消费市场带来的定制家居市场需求或超2500亿元。家居购置需求主要来自四个方面，商品房交易、存量房换新、城镇化的推进、保障性住房的增长。2016年中国房地产市场空前繁荣，近三分之一省份出现快速上涨。中国住房销售面积达到15.7亿平米，销售金额达到近12万亿，创历史最高。因此2016年也是定制家居开局大胜的一年。

 

　　2017年随着中国房地产市场的重新定位、长效机制的着手建立，包括今年西部省份增长38%以上的首战大捷，2017年中国房地产的繁荣，并不亚于2016年，将达到15万亿以上的火热态势，三四线城市地产数据更是成为亮点。这些房地产数据之后，必然给包括橱柜行业在内的家居市场带来很好的消费增量。

 

 

　　而国家统计局数据显示，近年我国城镇居民年人均可支配收入一直保持较稳定的增长，由2006年的11,760元增长至2016年的33,616元，年复合增长率为11.07%。在消费者购买力增强的背景下，橱柜等产品的消费将进入长期快速增长期，由于定制橱柜等家居产品更易满足消费者个性化、功能化、多样化的消费偏好，符合家居消费升级的趋势，有望获得更好的发展。

 

　　推动橱柜业升级，方能在竞争卡位战中制胜

 

　　定制橱柜行业这两三年内呈现高速增长的趋势，平均增长率在30%-60%以上，今年，许多品牌实现跨界或者上市，未来来3-5年内竞争可能会更加激烈，定制橱柜行业将全面进入红海战争。因此，今年也被业内同仁称为竞争卡位战的一年。

 

　　随着制造行业新技术、新业态、新商业模式的不断涌现，包括互联网、云计算、大数据、新能源、环保节能、现代服务业等领域的发展方兴未艾。定制橱柜制造企业也必须在这个过程中尽快转型升级，只有不断强化品牌力量，提升制造水平，完善渠道服务，才可能在这场战役中获得自己想要的结果!