最近一周，北京两家老牌的家居市场传来闭店的消息。一家是位于西四环的爱家家居，一家是位于玉泉营桥附近的玉泉营家居灯具体验馆。处于四环内的两家家居市场闭店停业，实则反映出北京家居市场在政策环境、市场背景的双重变化下的洗牌。未来，北京家居市场还将如何调整？

 

两家老牌家居市场闭店调整

 

8月24日，位于西四环四季青桥西南角的爱家家居商场宣布“闭店停业”。在停业前一天，新京报记者在现场看到，楼顶的市场广告牌已经撤下。商场外墙上贴着“2018年8月24日升级改造，倒计时1天”、“闭店停业”巨幅广告。在商场内部，大多数店面商品已经全部清理完毕，灯已关闭，使用胶带暂时封闭店门口，并有贴上“升级装修、撤店停业”、的字样。在少数几家还在营业的店面里，店员正在忙于打包整理商品。

 

在市场大门上，贴有商场的《闭店通告》，落款为“北京爱家世界家居汇展市场有限公司”。公告称“所有入驻企业及商户的合同到期后不再续期”。《通告》内容称：“根据北京市、区、镇各级政府统一安排，切实推进疏解促提升的实施，重新整合业态及打造品牌形象，爱家家居西四环店将于2018年8月24日起正式进入升级改造。市场升级改造是响应和落实政府号召，更好地服务北京‘四个中心’战略布局的大事，是北京各级政府工作中的重中之重，请入驻企业及商户主动参与、积极配合，确保升级改造工作有序、平稳、安全、顺利地进行。”

 

对于“升级改造”的具体内容，记者在询问商场的工作人员时，一位工作人员回复称，改造预计将持续一年的时间。而改造之后商场将何时再营业、经营何种业态，暂时都没有确定。这位工作人员表示，目前政府部门对于大型商场的管理非常严格，经营时间较久的商场，可能存在防火等方面的安全隐患，改造势在必行。

 

根据资料显示，爱家家居全称“北京爱家世界家居汇展中心”，是爱家投资管理集团全资兴办的家居产品展示经营连锁企业。爱家家居共有2个家居连锁店，分别为西四环店、北五环店。2001年，爱家家居旗舰店西四环店建成开业。目前，爱家家居北五环店还在运营中。

 

无独有偶，在相同时间，8月24日，北京玉泉营建材装饰市场有限公司灯具体验馆门口张贴出针对商户的《腾退通知》，称“请将展位物品于2018年8月25日下班前腾空，26日市场正式断电。” 北京玉泉营建材市场的灯饰厅和精品灯具厅腾退通知早有消息。今年5月底，由北京草桥实业总公司签发的北京玉泉营建材市场南侧两厅(灯饰厅、精品灯具厅)腾退告知书就张贴出来。8月29日，记者在现场走访看到，玉泉营建材市场的灯具体验馆全部商户已经搬出，市场内一片漆黑，只有保安人员在门口值守。在展厅门口，个别商户将展品堆在一起售卖，商户称，这些大部分为样品，一些已经损坏。部分迁出的商户门口贴出告示，称将搬迁至旁边的东方家园家居广场经营。记者看到，玉泉营建材市场其他经营品类，如板材、涂料区域内，商户还在正常营业中，没有“被腾退”。

 

家居卖场近两年持续调整

 

近两年，北京大量建材市场、家居市场闭店停业。新京报记者不完全统计中，在2017年底，位于大兴区的大兴兴华、五环中廉、光辉伟业、吉星德亿家居广场宣布关门或“放假”，目前部分商场已经被拆除；位于顺义区的五里仓环岛家具城被拆除；位于石景山区的玉鲁商厦关门和被拆除。曾经在北京有知名度的绿馨家园建材广场、京开五金市场、好美特家居、回龙观聚龙城建材市场、大兴瀛海建材市场、大洋路建材商城、石景山龙泽建材市场等建材市场，如今都“被疏解”。

 

在今年年初，北京市推进京津冀协同发展领导小组办公室副主任刘伯正曾透露，三年多来，北京累计关停退出一般制造业企业1992家，调整疏解区域性专业市场594家；到2020年，计划再退出一般制造业企业1000家，疏解提升市场、物流中心约300家。

 

除了以上这些区域内知名的家居市场、建材市场，新京报记者了解到，在一些知名的连锁家居商场中，一些知名的家居品牌也出现撤店的情况。有业内人士向记者表示：“去年位于北京的大批家具建材生产企业被疏解，工厂搬迁至外地或拆除，反映在卖场就是撤店。一些家具品牌就因为工厂迁址等因素在家居卖场内减少了店面，更有不少厂家承担不了重建新厂的成本，干脆退出了行业。”

 

曾主掌吉星德亿家居广场的行业人士殷玉新表示：“北京家居建材市场一直处于饱和状态，在政策影响下，再加上消费端房产交易量减少、家居消费总量减少，家居市场不可避免要缩减。这是大势所趋，需要行业直视面对。”

 

消费提示

 

购买“甩货品”注意保留购物凭证

 

在家居市场最后几天的营业过程中，不少商家打出“甩货”的字样，以较低的价格出售样品、存货。消费者在购买此类产品时，应该注意留存消费凭证，保护好自己的合法权益。

 

要注意签订正规的销售合同，并保存好合同、票据。如果商场制定了样式统一的销售合同，消费者在购买时一定要和商家签订销售合同并保存，不要听信商家所谓“展示品不签合同”、“清仓甩卖没有合同”、“领导不在拿不出合同”等说辞。同时注意向商家索要合同明细、交款票据等，这些都是维护自己权利的有力武器。

 

认清商品价格，杜绝价格欺诈。市场即将关闭，商家多以“清仓甩卖”、“降价促销”、“成本出售”等方法甩货，依据《价格违法行为行政处罚条例》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律法规，“利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”、“降价销售折扣商品或服务，其折扣幅度与实际不符的”、“虚构原价、虚构降价原因，虚假优惠折扣，谎称降价诱使他人购买的”等行为涉嫌价格欺诈，消费者要警惕上述行为，必要时可以向价格主管部门投诉。

 

选择连锁品牌，记录商家名称。商家撤店后，其营业执照可能会注销。消费者尽量选择大型品牌的分公司购买商品，避免因商家主体注销带来的维权风险，同时商家店铺名称不一定与执照载明的经营字号一致，消费者要记录营业执照载明的经营者名称和统一社会信用代码，并可通过企业信用信息公示系统查询经营者情况。