众所周知，近些年，随着人工智能、物联网和云计算这三驾马车的驱动，智能家居得到高速发展，根据Strategy Analytics最新研究报告显示，到2023年全球智能家居设备的销量将超过智能手机，市场销量将达到1550亿美元，可见，智能家居市场容量十分巨大，有些企业选择瞄准前装市场，有些企业青睐后装市场，不过从无线智能家居系统的实际应用场景来讲，与智能家居后装市场更契合。

 

后装市场潜能逐渐凸显

 

2015年，深圳房产新政带动一线城市房价大涨，促成了市场最新的融资手法即企业股权与商品房的物物交换，从而使智能家居系统成为精装房的标配。另外，2016年国家发布关于构建开放住宅小区的政策，在此种背景下，如何逐步建设安全度更高、信息化更完整、基础服务更丰富的智慧社区，成为房产开发商和物业管理等机构单位的难题与思考。以上两种形势变化使智能家居产品从鸡肋变成了地产商眼中的香香饽饽，打开了智能家居前装市场的大门，给久旱不雨的智能家居企业带来翻身的机会。

 

前两年，很多业内人士认为，前装市场拥有显著的规模优势。前华为副总裁，现任某基金高级合伙人的张俊博士就曾引用海外房地产行业带动智能家居发展的案例，发表过智能家居出路在前装市场的言论。罗格朗相关人负责人也曾表示，智能家居系统如果以房产项目标配的角色出现，将会给智能家居市场带来快速的发展。可见，商机无限的前装市场是智能家居企业共同看好的市场，他们以住宅、酒店、办公楼、商业大厦的前装市场作为角力战场，与房地产合作，把智能家居系统预装到住宅楼盘。

 

在当时情形下，后装市场的市场容量只能说是星星点灯，推广成本与销售收入不成比例。不过，从2017年开始，智能家居后装市场潜能开始凸现，这主要得益于以下三个因素：

 

1、80、90后成为主力消费群体，他们更愿意尝试购买智能家居产品，以提升生活品质；

 

2、亚马逊智能音箱Echo的热销，带动了智能锁、智能插座、智能台灯等智能单品的迅速走红，而这些单品更容易直接通过C端形成规模化效应；

 

3、新零售模式的兴起，智能家居类产品的特点非常适用于O2O的新零售模式，无论智能家居单品还是全套软硬件，都需要线下体验作为辅助；

 

4、AI语音控制的横空出世，革新了智能家居人机交互的方式，使得通过简单的语音装置即可实现对家庭设备的控制，以智能音箱为例，用户唤醒智能音箱，AI语音平台马上会跟其他联网产品建立互动，比如调整空调温度、自动拉上窗帘，关掉房间灯光等，这是完全可以通过后装市场简单安装完成的。

 

总体来讲，智能前装市场和后装市场表现各有优劣。智能家居前装市场主要通过地产预装和装修合作两种渠道落地，在地产预装渠道，其优势是影响力大、批量销售、利润可观，劣势在于资金回收时间长、投资大、工期长；在装修合作方面，其优势是直面用户，效果好，资金回收快，劣势是要配合装修进度。后装市场主要通过电商平台和线下体验店，电商优势是投入成本少，技术门槛高；体验店优势力是品牌传播大，体验好，但是资金投入大。不过目前来讲，新零售模式打破了线上线下渠道，相互融合成为智能家居在C端落地的最好模式。
 

 

无线家居系统和后装更配

 

随着无线通信技术的日益成熟，无线智能家居成为智能家居系统的主干。无线智能家居系统具有安装简单、方便维护和可无限扩展的优质特征，与有线智能家居系统布线繁琐、维护复杂和不易扩展形成鲜明对比，而且有线智能家居可以实现的智能功能，无线智能家居系统同样具备，从智能安防、智能灯光、智能窗帘、环境暖通、智能影音到电气管理等智能场景控制，都可以通过无线布线的方式全面实现。

 

具体来讲，无线智能家居有三大能力：

 

1、具有对环境和设备的感知能力，并可将感知信息传输到家庭骨干网络，担当未来智能家居技术的神经末梢；

 

2、自组网能力，也就是具有自我管理和自我修复的能力，可以顺利短距离传输信息；

 

3、可扩展能力，可以无限接入新增加设备；

 

4、安全高度化，128k加密技术，大大降低了安全隐患。

 

鉴于上述特性，无线智能家居系统更适合在后装市场布局，主要应用于家庭、酒店、会所、办公室等需要控制灯光、窗帘、门禁等设备的场所，目前市场上做无线智能家居的厂商很多，最初无线智能家居主要由国内品牌推动，近两年，外资品牌也开始涉及到无线智能家居系统。

 

结语：

 

虽然，智能家居已经走过20年的发展历程，但其实在2014年才被业界广泛关注，之后由于没有找到适合落地的商业模式，产业发展几经沉浮和生死。2017年智能家居再次掀起风潮，其商业应用模式也开始明朗化，同时，智能家居的发展趋势逐渐由单品智能化走到场景智能化，最后到全屋智能化。

 

从落地渠道上看，无论是前装市场还是后装市场，其最终的目的都是为用户提供智慧化家居生活。虽然目前智能家居已经成为精装房的标配，但是这远远不够，还需要无线后装市场进行补充和优化。后装市场则主要侧重于智能摄像头、烟雾警报器、气体／温度／水浸传感器等可后续自由安装的无线设备，价格优惠、功能丰富、安装便捷、系统可自由配置的优势让智能家居可通过后装市场进一步实现用户覆盖度，而且，后装市场的规模效应正在逐渐显现，小米智能家居产品的大规模落地就是一个典型案例。毫无疑问，未来智能家居的普及需要依靠智能家居无线后装市场的持续发力。